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美国房价利率“双涨”!现在租房比买房划得来

发布时间:2018-12-21 10:46:43

美国房价利率双涨!现在租房比买房划得来......-财经 全球经济论归纳报导,在美国,尽管民主买房的热心没有我国这么高涨,不过假如可以担负,大多数人仍会挑选具有自己的房子。

  美国房价利率“双涨”!现在租房比买房划得来......-财经

 

  
全球经济论归纳报导,在美国,尽管民主买房的热心没有我国这么高涨,不过假如可以担负,大多数人仍会挑选具有自己的房子。但因为自2008年经济危机完毕后开端,美国房价就不断上涨,再加上联储上调了利率,也使得购房成本上升。而有专家以为,在如今的房市布景下,租房比买房更合算。


CNBC报导称,依据realtor.com的数据,因为房价和利率“双涨”,本年买房的总成本比上一年上升了14%,但全美均匀租金上涨速度的只要4%。
Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表明,即使是首付的钱,每个月也都在上涨,这让很多人无法下定决议买房。
在金融危机迸发后,美国房价一路跌落,并在2012年触底,之后开端反弹,在曩昔三年时间内,美国房价开端加快增加,现在全美大多数区域的房价,都已超过了2006年危机迸发前的峰值。
理查德·伯恩斯坦顾问公司(Richard Bernstein Advisors)首席执行官伯恩斯坦(Richard Bernstein)向CNBC表明,房市归于反响较早的工业。当利率低,经济收入增加时,人们会挑选买房,但现在利率上涨、房价上涨,人们便不会买房了。
全美房地产经纪人协会(NAR)发布的现房出售数据显现,本年7月美国房市出售额比6月下降了0.7%,比上一年下降了1.5%,下滑趋势已继续四个月。7月美国现房出售额仅为534万(时节调整年率)。
自6月起,美国四大区域的现房销量比较上一年都呈现了下滑。西部下滑最为明显,达4.0%,东南部下滑了1.5%,中西部下滑了0.8%,南部下滑起伏最小,为0.4%。南部的现房销量在全国现房销量中占比最大,到达41.9%,而东北部占比最小,仅为12.4%。

依据7月的数据,全美仅有35%的县买房比租房要廉价,一年前该数字仍是44%。
此外依据最新的研讨,在全美的23个首要都市区中,有16个都市区租房是比买房更好的出资,这些城市包含亚特兰大、达拉斯、丹佛、休斯敦、洛杉矶、迈阿密、旧金山和西雅图。
此外,假如你是居住在中西部和东北部,但仍是买房比租房要划得来,其间最适合买房的城市包含芝加哥和克利夫兰。
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